Помощ за закупуване на жилище за първи път от правителството, програми за помощ при покупка на жилище. Закупуване на жилище за първи път Това може да бъде плашещо, ако не сте запознати с процеса. За щастие има няколко федерална помощ за закупуване на къща и налични безвъзмездни средства за първи път за купувачи на жилища, които да ви помогнат да постигнете целта си за собственост по-лесно и с по-малко пари от джоба.
Съставихме списък с 8 програми за първи път за купувачи на жилища, които трябва да са на вашия радари те ще бъдат помощ при закупуване на къща , тук всички държавна помощ за жилища .
Резюме: Кредити и програми за първи път за купувачи на жилища
правителствени програми за закупуване на жилища
Как да си купя къща за първи път, Правителствени програми за закупуване на жилища .Ето някои от по-полезните заеми и програми за купувачи на жилища за първи път, които можете да пропуснете, ако бързате през процеса. Те могат да спечелят големи спестявания.
- Заем от FHA : най -слабата кредитна програма за купувач на жилища.
- VA заем : Няма авансови заеми за кредитополучатели с военна връзка.
- Заем в USDA : 100% финансиране в селски имоти.
- Фани и Фреди : конвенционални заеми само с 3% авансово плащане.
- Държавна програма за първи път купувач на жилища : конкретна помощ за жителите.
- Заем за подновяване място за живеене: купете си жилище и го ремонтирайте с един заем.
- Добър съсед в съседство : Отстъпки от цените на жилищата за първите лица, които реагират и преподаватели.
- Доларови домове : Забранени жилища за продажба от правителството.
Заем от FHA
Това е програмата за много американци, особено купувачите на жилища за първи път и тези, които имат кредитна история, която е ... да кажем нестабилна. Федералната жилищна администрация гарантира част от жилищните заеми на компанията. FHA , освобождавайки кредиторите за разширяване на техните стандарти за приемане. Подкрепени от FHA, кредитополучателите могат да се класират за заеми само с 3,5% надолу.
Кредитите на FHA имат вградени допълнителни първоначални и текущи разходи: ипотечни застрахователни премии. Това защитава дела на заемодателя в заема в случай на неизпълнение.
VA заем
The Департамент по въпросите на ветераните на САЩ помага на служителите, ветераните и оцелелите съпрузи да купуват жилища. VA заемите са особено щедри и често не изискват авансово плащане или ипотечна застраховка. Но подобно на много военни операции, проходът е изграден за прецизност, а не за скорост.
Докато VA има само няколко изисквания за неща като достатъчно дълг и доход, кредиторите на VA могат да добавят свои собствени наслагвания или допълнителни изисквания.
Заем в USDA
Този може да ви изненада. The Министерство на земеделието на САЩ има програма за подпомагане на купувачите на жилища. И не, не е нужно да живеете във ферма. Програмата е насочена към селските райони и позволява 100% финансиране, като предлага на кредиторите ипотечни гаранции. Има ограничения на доходите, които варират в зависимост от региона.
Фани и Фреди
Те звучат като класически рок групи от 70 -те, но Fannie Mae и Freddie Mac са двигателите зад машината за домашни кредити. Тези одобрени от правителството компании работят с местни ипотечни кредитори, за да предложат някои атрактивни опции пред конвенционалните заеми, като 3% първоначална вноска.
Държавни програми за първи път за купувачи на жилища
В допълнение към тези национални програми, много държавни и местни власти предлагат помощ на купувачите на жилища. Разгледайте списъка на NerdWallet с държавни програми за първи път за купувачи на жилища, за да научите повече.
Програми за заем за ремонт на жилища
Ето някои програми, които ви позволяват да купувате повече къщи за парите си.
- Програмата Енергийно ефективна ипотека Разширете способността си да вземате заеми, когато купувате дом с енергоспестяващи подобрения или подобрявате зелените характеристики на дома. Ако отговаряте на условията за жилищен заем, можете да добавите обезщетението EEM към обикновената си ипотека. Тя не изисква нова оценка, нито засяга размера на първоначалното Ви плащане. Програмата просто позволява на вашия кредитор гъвкавостта да удължи лимитите на заемите, за да подобри енергийната ефективност.
- Съществуват и заеми FHA 203 (k), предназначени за купувачи, които искат да се справят с най -добрия фиксатор. Този специален заем, подкрепен от FHA, отчита стойността на имота след подобрения и ви позволява да заемете средствата за завършване на проекта като част от вашата основна ипотека.
Тези програми за заем са предназначени за купувачи, които искат да се справят с превъзходен ремонт.
- Заемът за обновяване CHOICE е конвенционална програма за заем чрез Freddie Mac, която ви позволява да финансирате покупката на жилище и разходите за подобрения също с ниски авансови вноски.
- HomeStyle от Fannie Mae е друга конвенционална опция за заем за закупуване и ремоделиране на проекти. 3% първоначална вноска е достъпна за купувачите на жилища за първи път.
Добър съсед в съседство
Тази инициатива първоначално се нарича Програма за учители в съседство, но е разширена, за да включи правоприлагащите органи, пожарникарите и спешните медицински техници, откъдето и пъргавото име Добър съсед. Програма, спонсорирана от HUD, позволява отстъпки от 50% от цената на домовете, разположени в зони за съживяване . Да, по средата.
Кой знае? Просто трябва да се ангажирате да живеете в имота поне 36 месеца. Тези домове са изброени само за седем дни на уебсайта за продажби Добър съсед в съседство .
Доларови къщи
Това звучи като една от онези късни нощни телевизионни сделки, но HUD твърди, че предлага домове за $ 1 които са придобити от FHA чрез възбрани. Излишно е да казвам, че това е малка група къщи. При последната проверка само шепа обяви се появиха на уебсайта. Интересното е, че къща, която прегледахме в категорията Dollar Home, изглежда беше в списъка за 17 900 долара. Не сме сигурни какво е това, но моля, купувайте внимателно.
Възползването от един от тези ресурси може да ви помогне да си купите жилище с по -ниско първоначално плащане, да намалите лихвения процент или дори да намерите изгодна сделка във вашия квартал. След това можете да имате своя собствена церемония по откриването в новия си дом.
Кой отговаря на условията за програми за първи път за купувачи на жилища?
Помощ при закупуване на жилище за първи път .Повечето държавни програми и програми с нестопанска цел имат строго определение за купувач за първи път. Ако през последните три години не сте притежавали какъвто и да е дом, считате се за първи път купувач.
Не можете да получите обезщетения за собственост за първи път, ако притежавате наем или инвестиционен имот, дори ако не живеете в него. Ако изберете заем, финансиран от правителството, като заем в USDA или заем от FHA, имайте предвид, че вашият дом също трябва да отговаря на определени стандарти, преди да се класирате. Държавните и местните правителствени програми също имат тенденция да имат ограничения на доходите.
Данъчните удръжки и програмите, спонсорирани от работодателите, често са по-гъвкави. Можете да приспаднете ипотечната си застраховка в личния си дом, дори ако имате други имоти. Програмите, спонсорирани от работодателя, са изцяло по преценка на работодателя и държавния спонсор, ако има такъв.
Много програми за партньорство между работодател и държава също използват тригодишното правило, което означава, че можете да се считате за първи път купувач на жилище, ако не сте притежавали основно жилище поне три години преди покупката си.
Резюме
Купувачите на жилища за първи път имат достъп до много безвъзмездни средства, заеми и финансова помощ, които могат да улеснят закупуването на жилище. Помощта при първоначално закупуване може да включва помощ при авансово плащане и закриване, данъчни кредити или образование. Може да успеете да получите помощ от вашето местно, щатско или федерално правителство, ако отговаряте на стандартите за доходи.
Предлагат се и благотворителни програми, организации с нестопанска цел и работодатели. Тези програми варират в зависимост от държавата, но лесно можете да намерите програмите, за които отговаряте на условията, чрез уебсайта на HUD. Като купувач за първи път не можете да притежавате имот през последните три години.
Опровержение: Това е информационна статия.
Redargentina не дава правни или правни съвети, нито има за цел да бъде приемана като правен съвет.
Зрителят / потребителят на тази уеб страница трябва да използва горната информация само като ръководство и винаги трябва да се свързва с източниците по-горе или с представители на правителството на потребителя за най-актуалната информация по това време, преди да вземе решение.
Съдържание
- Резюме: Кредити и програми за първи път за купувачи на жилища
- Заем от FHA
- VA заем
- Заем в USDA
- Фани и Фреди
- Държавни програми за първи път за купувачи на жилища
- Програми за заем за ремонт на жилища
- Добър съсед в съседство
- Доларови къщи
- Кой отговаря на условията за програми за първи път за купувачи на жилища?
- Резюме