Ако се чудите как да си купите дом във Флорида , не си сам. Получаваме обратна връзка от хора, които смятат, че биха искали да си купят жилище, но не са сигурни какво трябва да направят, за да получат заем. Имаме няколко съвета за закупуване на вашия дом във Флорида и какво ви е необходимо, за да започнете. Ето малко информация за основите.
Изисквания за закупуване на жилище във Флорида: кредит
В идеалния случай трябва да имате резултат АЗ СЪМ 620 или повече . Има обаче някои кредитори, които все още могат да предложат ипотека на потребителите с толкова нисък резултат 580 . Това ще зависи от други фактори във финансовото ви състояние, но колкото по -силен е вашият кредит, толкова по -големи са шансовете ви да получите добра ипотека.
Опции за авансово плащане във Флорида
Имате няколко възможности, когато става въпрос за авансови плащания. Ако вие или вашият съпруг някога сте служили в американска армия ., Вие може да отговаряте на условията за Финансиране на VA , че не изисква първоначално плащане . Има няколко други 100 % възможности за финансиране, но ще има строги насоки и изисквания, които трябва да се спазват.
The FHA е популярен федерално застрахован кредитен продукт, който изисква 3,5 % първоначално плащане на покупната цена. С заем от FHA получавате основна лихва и лихвите по заем към дълг са много справедливи.
При конвенционалното финансиране кредиторите обичат да виждат авансово плащане от поне 20 %. Съществуват обаче конвенционални кредитни продукти, които ви позволяват да поставяте по -малко, в диапазона от три до 15 процента. В тези случаи вашият ипотечен кредитор често ще изисква ипотечна застраховка, която добавя малко повече към месечното ви ипотечно плащане.
Като цяло изискванията за закупуване на жилище във Флорида включват:
- Валиден договор
- Представителство на професионалист по недвижими имоти.
- Финансиране, включително разходи за закриване.
7 стъпки за закупуване на жилище във Флорида
След като се запознаете с пазара на недвижими имоти във Флорида, трябва да следвате тези стъпки, за да сте сигурни, че целият процес е гладък и безпроблемен.
1. Ангажирайте агент за недвижими имоти във Флорида
Първата стъпка, когато става въпрос за закупуване на жилище, е наемането на агент за недвижими имоти във Флорида. Един страхотен агент по недвижими имоти ще бъде надежден, ще разполага с необходимата ви информация и ще ви представлява ефективно. Това ще улесни процеса и ще ви помогне да намерите дом, който отговаря на вашия начин на живот.
2. Намерете имот
След като намерите вашия агент по недвижими имоти, можете да работите с тях, за да намерите подходящия имот за вас и вашето семейство. Има голям шанс вашият агент по недвижими имоти да има достъп до услугата за множество обяви. Преди да вземете окончателно решение, може да искате да разгледате различни варианти, за да можете да определите най -добрия имот в рамките на вашия бюджет, който отговаря на целите ви за начин на живот.
3. Поискайте професионална домашна инспекция
Професионалната домашна инспекция ще помогне да се установи здравината на основата и конструкцията, като същевременно се идентифицират нападения от вредители, наличието на мухъл и проблеми, свързани с електрическите, водопроводните, дренажните и отоплителните / охлаждащите системи.
4. Предварително одобрение на ипотека
Купуването на жилище може да бъде скъпа задача. След като имотът е инспектиран, трябва да се уверите, че имате финансирането, от което се нуждаете. Ако искате да получите ипотека, трябва да получите писмото си за предварително одобрение. Ако плащате в брой, трябва да продължите да правите оферта.
5. Направете оферта
Във Флорида наддаването ще включва използването на официален договор, който определя конкретни изисквания и условия, договорени както от купувача, така и от продавача. Законът на Флорида не изисква да имате адвокат, който да ви представлява по това време. Това означава, че можете да изберете да работите с вашия агент по недвижими имоти или с адвокат.
6. Приемане на офертата
Периодът след приемане на вашата оферта ще бъде вълнуващ. Трябва обаче да държите главата си на ниво, за да сте сигурни, че всички стъпки са изпълнени без големи проблеми или проблеми. След като приемете офертата, ще бъдете помолени да подпишете договора и да платите парите.
7. Договори и приключване
Към края на процеса вашият агент по недвижими имоти ще изготви договор за покупка, който обхваща всички подробности за сделката. Този договор трябва да бъде подписан както от продавача, така и от купувача. Последната стъпка би била провеждането на заключителна среща. След като адвокатът и агентът по недвижими имоти се уверят, че всичко е както трябва, средствата ще бъдат преведени на продавача и вие ще получите ключовете си.
Към края на процеса вашият агент по недвижими имоти ще изготви договор за покупка, който обхваща всички подробности за сделката. Този договор трябва да бъде подписан както от продавача, така и от купувача. Последната стъпка би била провеждането на заключителна среща. След като адвокатът и агентът по недвижими имоти се уверят, че всичко е както трябва, средствата ще бъдат преведени на продавача и вие ще получите ключовете си.
По обичай във Флорида , затварянето, при което официално поемате собствеността върху имота, може да стане навсякъде. Много често адвокат или дружество за собственост, ако издава титлата, се занимава с приключването.
Заключващият агент подготвя формулярите, които включват документи, изисквани от заемодателя (като запис на заповед и ипотека), стандартни документи, използвани за прехвърляне на собственост (като акт) и т.н.
Съдържание
- Изисквания за закупуване на жилище във Флорида: кредит
- Опции за авансово плащане във Флорида
- 7 стъпки за закупуване на жилище във Флорида
- 1. Ангажирайте агент за недвижими имоти във Флорида
- 2. Намерете имот
- 3. Поискайте професионална домашна инспекция
- 4. Предварително одобрение на ипотека
- 5. Направете оферта
- 6. Приемане на офертата
- 7. Договори и приключване
- Изисквания за закупуване на къща в Калифорния
- Помощ от правителството за закупуване на жилище за първи път
- Как мога да купя къща, ако нямам социално осигуряване?
- Изключени домове, какви са те и как могат да бъдат закупени?
- Помощ за купувачи на жилища за първи път във Флорида
- Как да купя къща без първоначално плащане?